Intra in contact cu noi

Bani

Primariile de sectoare din Bucuresti stau pe MINE DE AUR! Vezi ADEVARATA miza a alegerilor locale!

Publicat cu

pe

Din impozite pe proprietate intra anual in conturile primariilor de sectoare din Bucuresti în jur de 41 mil. euro numai de pe urma clădirilor de birouri şi a spaţiilor comerciale moderne dezvoltate de investitorii imobiliari. Veniturile s-ar putea dubla dacă se va impozita valoarea de piaţă a acestora.
Proprietarii celor 2,28 de milioane de metri pătraţi de spaţii de birouri, funcţionale la nivel de Bucureşti, varsă anual în vistieria primăriilor de sector circa 27,3 mil. euro, în timp ce mallurile şi parcurile de retail, care totalizează o suprafaţă de 965.000 metri pătraţi, sunt impozitate anual cu 13,9 mil. euro, potrivit calculelor Capital realizate pe baza datelor furnizate de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
Ioannis Papalekas (prin compania Globalworth), Immofinanz, Liviu Tudor (prin Genesis Development), nemţii de la GLL şi AFI Europe, adică cei mai mari proprietari de clădiri de birouri din Bucureşti, plătesc în fiecare an pentru imobilele pe care le au în proprietate circa 9 mil. euro, ceea ce înseamnă 33% din valoarea impozitelor pe proprietate colectate de primării de pe urma birourilor moderne din oraş. Din clasamentul marilor proprietari a fost exclusă compania CA Immo, care deţine o suprafaţă de birouri de circa 106.000 mp, deoarece complexul Riverplace, de 47.600 mp, este scutit de impozitul pe proprietate fiind construit pe platforma Semănătoarea, care beneficiază de statutul de parc industrial, scrie capital.ro.
De cealaltă parte, proprietarii celor mai mari zece malluri din Bucureşti, printre care se numără Gabriel Popoviciu, sud-africanii de la New Europe Property Investments (NEPI) şi AFI Europe, achită anual circa 9,34 mil. euro sub formă de impozite pe clădirile pe care le deţin în portofoliu, ceea ce reprezintă o pondere de circa 67% din valoarea totală a impozitelor pe malluri şi parcuri de retail din Capitală. La acest capitol, cea mai mare contribuţie la bugetul local o are Zona Comercială Băneasa, care cuprinde mallul Băneasa Shopping City, Brico Depot, Metro şi Mobexpert. Gabriel Popoviciu trebuie să plătescă în fiecare an numai pentru aceste clădiri în jur de 1,98 mil. euro, cu 67% mai mult decât obligaţiile proprietarilor AFI Palace Cotroceni. Totuşi, anul trecut, procurorii din cadrul Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Bucureşti au trimis în judecată firma prin care funcţionează mallul din Cotroceni pentru evaziune fiscală. Anchetatorii susţin că proprietarii au diminuat în acte valoarea impozabilă a centrului comercial. În urma acestui eveniment, reprezentanţii companiei vizate au precizat că în cei şase ani de funcţionare au contribuit la bugetele locale cu peste 56,2 mil. lei, echivalentul a circa 13 mil. euro sau aproximativ 2 mil. euro pe an.
Proprietarii acestor spaţii îşi acoperă obligaţiile fiscale din banii încasaţi din chirii, sume care acoperă şi contribuţiile datorate pe suprafeţele neînchiriate, deloc de neglijat. În cazul clădirilor de birouri rata de neocupare la nivel de Bucureşti este de 12%, iar pentru centrele comerciale indicatorul variază între 2% şi 4%, potrivit DTZ Echinox.

În spatele chiriaşilor
Deoarece primăriile nu pot publica sumele plătite de fiecare proprietar în parte, deoarece aceste informaţii sunt protejate de secretul fiscal, Capital a estimat nivelul impozitelor pe baza taxei de administrate plătită lunar de chiriaşii acestor imobile. Această taxă include costurile de întreţinere, securitatea, curăţenia (plus dezinsecţie, deszăpezire, faţade), securitatea la incendiu, utilităţile pentru spaţiile comune, asigurarea proprietăţii, impozitul pe clădire şi administrarea imobilului. Impozitul pe clădirile cu destinaţie de birouri are o pondere de circa 25% în taxa de administrare, potrivit consultanţilor DTZ Echinox. La nivelul Bucureştiului, valoarea medie lunară a taxei de administrare specifice clădirilor de birouri este de 3,8 euro/mp, astfel că impozitul lunar datorat poate fi estimat la circa 1 euro/mp. În cazul centrelor comerciale şi al parcurilor de retail din Bucureşti, taxa de administrare plătită lunar de chiriaşi variază între 6 şi 11 euro/mp, ponderea impozitului pe clădire în această valoare fiind de circa 15%. De aici rezultă un cost mediu cu impozitarea spaţiilor de retail de 1,2 euro/mp.
În practică, impozitul pe clădirile din Bucureşti deţinute de persoane juridice este de 1,5% din valoarea impozabilă a imobilului, la care se adaugă impozitul pe terenul aferent proprietăţii, o sumă de ordinul miilor de euro în cazul portofoliilor extinse precum cele prezentate de Capital. Până anul trecut, separarea valorii impozabile între clădire şi teren lăsa evaluatorului o marjă de interpretare, situaţie reglată, însă, anul trecut prin elaborarea unui ghid metodologic de evaluare (GEV 500). „GEV 500 introduce noţiunea de valoarea impozabilă a clădirii ce urmează a fi determinată de un evaluator autorizat. Aceasta, în cele mai multe cazuri, este costul de înlocuire al clădirii determinat pe baza unor surse publice de costuri, dintre care cea mai uzitată sursă este catalogul de costuri editat de Institutul Român de Cercetari în Evaluare“, explică Bogdan Sergentu, şeful departamentului de evaluare al DTZ Echinox.

Citeste continuarea pe capital.ro.

Bani

Spitalul Bagdasar Arseni a plătit numai pentru electricitate 300 de mii de lei. Facturi uriase in Bucuresti

Publicat cu

pe

Facturile uriașe la energie sărăcesc spitalele din București. Medicii spun că ar putea rămâne fără tratamente vitale pentru pacienți deoarece managerii unităților medicale vor avea nevoie de mult mai mulți bani pentru a plăti facturile. Unele spitale au primit deja facturi de peste jumătate de milion de lei, în condițiile în care nu a venit sezonul rece, anunță Antena 3.

Reprezentanții Spitalului de Urgență Sfântul Pantelimon spun că numai luna trecută au plătit jumătate de milion de lei pentru electricitate și gaz. Asta înseamnă cu peste 30% mai mult față de aceeași perioada a anului trecut.

Iar costuri uriașe cu facturile sunt la toate spitalele din București.

Reclama

Spitalul Bagdasar Arseni a plătit numai pentru electricitate 300 de mii de lei. Asta în condițiile în care nu a venit încă sezonul rece. Din acest motiv, medicii se tem ca nu le vor mai putea asigura bolnavilor tratamentele necesare. Reprezentanții unității medicale spun ca CAS alocă de mai bine de 10 ani aceeași suma pentru tratamentul bolnavilor. Suma alocată pornește de la 1600 de lei, în funcție de nevoile și patologia fiecărui pacient. Având în vedere preturile mărite, aceasta sumă este foarte mică în momentul de față, se plâng managerii.

O altă îngrijorare este legată de stocurile de medicamente. Unele spitale au rămas deja sau vor rămâne fără tratamentele esențiale.

Mulți importatori refuză să le mai aducă pentru că sunt medicamente ieftine, astfel încât profitul nu este unul mult prea mare. Având în vedere că au crescut foarte mult costurile și cu transportul și materia primă.

Reclama
Continua sa citesti

Bani

Primarul Nicușor Dan: Arena Națională a adus la bugetul local în ultimele nouă luni mai multi bani decat in doi ani cu Firea

Publicat cu

pe

Primarul general al Capitalei, Nicușor Dan, a anunțat, luni, că Arena Națională a adus 5 milioane de lei la bugetul local în ultimele nouă luni, în urma manifestărilor organizate.

Nicușor Dan a precizat, într-o postare pe Facebook, că, prin comparație, în anul 2020 încasările au fost de 2 milioane de lei, în 2019, 1,9 milioane de lei, iar în 2018, 1,3 milioane de lei.

Arena Națională a găzduit până acum, anul acesta, 30 de evenimente, dintre care 23 au fost meciuri de fotbal, un festival de muzică (Saga Festival), târguri, filmări sau manifestări ale unor instituții și companii.
Ultimul eveniment care a avut loc pe stadion și pentru care PMB încasează aproximativ 100.000 de lei a fost ceremonia de absolvire a studenților de la Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București, la care au participat aproximativ 8.000 de persoane.

Reclama

„Invităm mediul de afaceri, societatea civilă sau instituțiile publice care organizează evenimente să aleagă Arena Națională, o locație modernă, dotată cu tehnologii performante. Am dovedit că putem organiza evenimente de mare anvergură/DOTA/Saga/Euro 2020, evenimentul caritabil We are One, iar dorința noastră este să deschidem acest obiectiv către public astfel încât să dezvoltăm economia locală și să aducem bani la buget, Capitala să fie cunoscută în întreaga lume, iar bucureștenii să se bucure de evenimente de calitate”, subliniază Nicușor Dan.

Continua sa citesti

Bani

Dupa ce i-a explodat telefonul in buzunar, un bucurestean a dat in judecata Orange si cere un milion de euro

Publicat cu

pe

Un fost elev al unui liceu bucureștean a cerut despăgubiri de 1.000.000 de euro după ce un telefon cumpărat de la compania Orange i-a explodat în buzunar.

Un tânăr din București acuză compania Orange că a comercializat un telefon defect, care a luat foc și i-a provocat leziuni fizice și psihice, după ce dispozitivul i-a explodat în buzunar, în timp ce era la școală. Cazul a ajuns la Curtea de Apel București, după ce, pe fond, instanța a respins acțiunea depusă de reclamant.

Victima sa povestit că din telefon s-a scurs un lichid fierbinte, care i-a provocat arsuri pe picior
Incidentul a avut loc în martie 2017, atunci când B.A. Eduard era elev al unei școli din București. Conform mărturiilor acestuia, telefonul i-a explodat din senin, în buzunar, provocându-i arsuri grave, pentru care a avut nevoie de 30 de zile de îngrijiri medicale. Dispozitivul a fost produs de compania chineză ZTE (chemată în garanție, în proces) și comercializat sub denumirea de Orange Dive 30 Black.

”La un moment dat a simțit o explozie în buzunarul în care se afla telefonul și a început să-l ardă cumplit, simțind cum i se scurge pe picior un lichid foarte fierbinte. A încercat cu mâna dreaptă să scoată telefonul din buzunar, însă acidul care se scursese din telefon l-a ars, astfel că nu a putut să mai pună mâna, degetele fiindu-i arse.

Reclama

În timp ce striga după ajutor, datorită durerii cumplite, a ieșit alergând din clasă, iar un coleg mai curajos a reușit, cu eforturi considerabile, să îi dea jos pantalonii, întrucât aceștia se lipiseră de piciorul său, practic se lipiseră de piele”, se arată în chemarea în judecată depusă pe fond, de tânăr.

Tânărul spune că durerile i-au provocat ”stări inimaginabile” și că a suferit de depresie
Acesta a povestit că la școală a ajuns poliția, apoi părinții, și în cele din urmă ambulanța, care l-a transportat la un spital de copii. Ulterior, el și-a scos un certificat medico-legal de la INML care atestă gravitatea rănilor de care a suferit.

Bucureșteanul susține că a fost afectat psihic, ”durerile provocându-i stări inimaginabile, ceea ce i-a afectat starea emoțional și de sănătate”: de la depresie la spaimă și groază.

Reclama

Citeste continuarea pe fanatik.ro

Continua sa citesti
Reclama
Bucuresti17 minute in urma

Nicusor Dan, sondaj pentru bucuresteni: Mai exista coruptie in primarie? Unde?

Primăria Municipiului București, în colaborare cu Direcția Generală Anticorupție, face un studiu privind percepția asupra corupției la nivelul administrației publice...

Bucuresti7 ore in urma

Colonel in Armata Romana, admirator al extremismului rus, premiat de PSD cu un spatiu tocmai in sediul Politiei Locale din Sector 1

In februarie 2019, Politia Locala Sector 1 a semnat, prin fostul director, Ionut Diaconu, un protocol cu Sindicatul Cadrelor Militare...

Bani7 ore in urma

Spitalul Bagdasar Arseni a plătit numai pentru electricitate 300 de mii de lei. Facturi uriase in Bucuresti

Facturile uriașe la energie sărăcesc spitalele din București. Medicii spun că ar putea rămâne fără tratamente vitale pentru pacienți deoarece...

Sanatate7 ore in urma

Viceprimarul Bucurestiului anunta ca primaria vinde cabinete medicale la licitatie

Primăria Capitalei vinde patru cabinete medicale prin licitaţie publică deschisă cu strigare, anunţă viceprimarul Stelian Bujduveanu. „Prima licitaţie publică deschisă...

Bucuresti8 ore in urma

Interlopul bucurestean care a batut o femeie in direct pe facebook s-a trezit cu mascatii in casa

Polițiștii bucureșteni au făcut o percheziție la domiciliul unui bărbat cercetat într-un dosar penal de lipsire de libertate în mod...

Bucurestio zi in urma

Peste 640 de blocuri afectate: Termoenergetica anunta lucrari masive in Bucuresti, in prag de iarna

Compania Municipală Termoenergetica Bucureşti anunţă că, începând de luni, se desfaşoară lucrări pentru remedierea unor avarii apărute pe conductele din...

Reclama

La mare cautare