vineri, noiembrie 22, 2019

Analiza: In vreme ce locuintele se scumpesc in toata tara, in Bucuresti preturile scad

Pe acelasi subiect

Tudor Chirila: „Votez Iohannis. Că doar nu m-am tâmpit, după doi ani de stat în stradă”

Alături de Oana Pellea, Mihai Şora şi Victor Rebengiuc, de Mihai Călin, Medeea Marinescu sau Marius Manole, actorul şi...

Plangere penala dupa ce Guvernul Dancila s-a folosit de numele Simonei Halep pentru deturnare de fonduri publice

Pe masura ce trec zilele de la destituirea Guvernului Dancila, apar tot mai multe surprize neplacute cu privire la...

Jurnalist catre Dancila: „Nu va e rusine? Ati facut sa se urasca roman cu roman fiindca ati invocat o lovitura de stat inexistenta pe...

Paula Rusu, fosta prezentoare si realizatoare de emisiuni la Romania TV, are o reactie dura la adresa Vioricai Dancila...

Locuințele se scumpesc în marile orașe, dar se ieftinesc în Capitală. Asta reiese din ultima analiză realizată de un portal cu anunțuri imobiliare.

Cele mai mari scumpiri la cumpărare se înregistrează în Cluj-Napoca, unde pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. În Timişoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut.

În al treilea trimestru din 2017, preţurile solicitate pentru locuinţele scoase la vânzare la nivel naţional s-au menţinut, per ansamblu, la un nivel relativ constant faţă de cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piaţă realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată şi susţinută de Imobiliare.ro.

Această stagnare se datorează în mod exclusiv tendinţei de ieftinire consemnate de apartamentele din Bucureşti, întrucât cele din restul ţării s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât şi în ţară (cu 3,9%).

„Tendinţa de diminuare a pretenţiilor vânzătorilor de apartamente din cel mai mare oraş al ţării poate fi pusă atât pe seama epuizării treptate a fondurilor Prima Casă, cât şi pe seama creşterii dobânzilor la credite – ambii factori fiind în măsură să afecteze puterea de cumpărare şi, implicit, volumul cererii solvabile, determinând astfel o reglare a aşteptărilor proprietarilor”, este de părere Dorel Niţă, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro şi Project Manager Analize Imobiliare.

Conform raportului citat, nivelul actual al preţurilor cerute pentru case şi apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut şi, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani; pretenţiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în urmă cu nouă ani (T3 2008), dar aproximativ egale cu media anului 2010.

„Excepţia de la regulă” o reprezintă, desigur, Bucureştiul, unde pe acest segment de piaţă a avut loc un declin de 1,1%, până la o medie de 1.230 de euro pemetrupătrat util.

La polul opus faţă de Capitală se află Cluj-Napoca, unde pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. Valoarea actuală, de 1.410 euro pe metru pătrat util, este cu 16,6% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2016.

De remarcat este că în oraşul de pe Someş locuinţele s-au scumpit cel mai mult în ultimii trei ani, reuşind astfel să recupereze aproape integral scăderea suferită în perioada de recesiune. Astfel, preţurile solicitate în prezent de vânzători sunt cu 46,9% mai ridicate decât în T3 2014 şi cu doar 1,7% mai mici faţă de T3 2008.

În Timişoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Faţă de trimestrul al treilea din 2014, locuinţele din oraş sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în T3 2008.

În Constanţa, vânzătorii şi-au majorat pretenţiile cu 2,3% trimestrul trecut, până la 1.050 de euro pe metru pătrat util, marja anuală de creştere fiind de 10,7%. În ultimii trei ani, apartamentele din oraş s-au scumpit cu 24,3%, însă sunt, momentan, cu 31,5% mai ieftine decât în perioada similară din 2008.

Potrivit datelor Analize Imobiliare, un fapt interesant este reprezentat de intrarea Craiovei în rândul oraşelor cu preţuri de peste 1.000 de euro pe metru pătrat: după ce a reuşit să depăşească Braşovul şi Iaşiul în trimestrul al doilea al anului, în cel de-al treilea, capitala Olteniei a sărit acest prag psihologic.
Astfel, aşteptările vânzătorilor din oraş se situează în prezent la 1.020 de euro pe metru pătrat, după un avans de 4,2% în perioada iulie-septembrie. În Braşov, aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 2,3% în ultimul trimestru şi, respectiv, cu 6,9% în ultimele 12 luni, până la 970 de euro pe metru pătrat util. În ultimii trei ani, apartamentele din oraş s-au apreciat cu 20,8%, însă se situează cu 32,1% sub nivelul valabil în T3 2008.
În Iaşi, apartamentele s-au scumpit cu 2,2% în al treilea trimestru al anului, valoarea actuală, de 940 de euro pe metru pătrat util, fiind cu 8,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an. Din 2014 încoace, locuinţele din oraş s-au apreciat cu 20,2%, dar sunt, totodată, cu 25,1% mai ieftine decât în urmă cu nouă ani.
- Reclama -
Loading...
- Reclama -
Celion Dion Bucuresti

Ultimele stiri

Primar PSD, mesaj pentru cetateni: Lăsăm orgoliile, lăsăm invidia și mândria, mergem si votam Klaus Iohannis!

Pe final de campanie, primarii unor localități din România le trimit alegătorilor scrisori sau postează mesaje pe Facebook, sugerându-le...

Meteorologii anunta vreme deosebit de rece, lapoviță și ninsoare în București

Meteorologii au emis o nouă prognoză specială pentru Capitală, valabilă până sâmbătă dimineață, interval în care vremea va fi deosebit de rece, cu ploi...

Paleologu nu lasa loc de interpretare: Voi vota impotriva doamnei Dancila!

Theodor Paleologu, care a candidat la prezidentiale din partea PMP, anunta ca duminica, in al doilea tur al alegerilor, nu va da un vot...

Salonul Imobiliar Bucuresti: Peste 10.000 de locuinte scoase la vanzare!

"Salonul Imobiliar Bucureşti" îşi deschide vineri porţile, la Palatul Parlamentului, oferta expozanţilor fiind de peste 10.000 de apartamente, cu preţuri cuprinse între 35.000 de...

Premiera in Bucuresti: Trei creșe în sistem danez

Educația românească adoptă modelul statelor nordice. După 30 de ani de conservatorism fără progres, filosofia românească de educație timpurie pare perimată. Părinții caută o...
- Reclama -

Mai multe stiri din Bucuresti

- Reclama -